购房指南:五大因素影响房贷年限 ——凤凰网房产重庆

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2018-04-02

国宾护卫同鸣放礼炮、检阅三军仪仗队一样,被认为是世界外交迎宾活动中的最高礼仪。摩托护卫也是外国元首踏上我国的第一道礼仪,因此,武警国宾护卫队被称为流动的“仪仗队”,有着“中华第一骑”美誉,是中国武警的世界名片。国宾护卫队的官兵们用威武的身驱,架起了友谊的桥梁;用轰鸣的马达,传递着和平的声音。

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宝兰铁路客运专线:不确定是否使用,需再确认此前,网上流传的一份公告显示:新建宝鸡至兰州客运专线四电及客服系统集成电力电气化工程物资招标采购评标结果,陕西奥凯电缆在DL-01、DL02低压电力电缆中分别名列第一名,但不清楚该公司是否最终中标。3月22日,澎湃新闻致电负责宝(宝鸡)兰(兰州)专线建设的中国中铁电气化局集团西安电气化工程有限公司,该公司办公室人员称不确定是否使用,需再确认。但截至发稿,仍未收到该公司回复。

  该文章称,该驱逐舰支队为“九弟”,并介绍该支队是中国海军一支装备最先进的驱逐舰支队,是海军第一支列装相控阵雷达,能够进行区域防空的部队;是海军第一支具备舰空导弹垂直发射能力的部队;是海军第一支所有装备完全实现国产化的驱逐舰支队。这篇文章同时公开了“九弟”的家庭成员,包括舷号170、171、172、173、174以及175的6艘驱逐舰和舷号为572、573、574以及575的4艘护卫舰。这次公开报道从侧面证实了中国海军扩编的既成事实。在刚刚结束的两会上,来自海军的全国人大代表接受采访时表示,中国海军编制扩大将是必然的,不管是舰艇,还是编制人员都会有新发展。根据《环球时报》记者的了解,并不像外界所猜测的“海军陆战队扩编即海军扩编”,包括水面主战舰艇、航母编队、核潜艇和两栖舰船在内的各种力量均会重点发展。

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  2017-03-1614:33:12有一些地面观测渐渐的退居二线了,在一线就是卫星了,而且将近30年的时间我们的卫星也是不断的发展壮大,我们原来用肉眼,现在用千里眼,千里眼的视力也是越来越好,原来我觉得卫星还是有点缺陷,结果这次风云四号是真的很给力,我们看的真真切切,您给我们来梳理一下卫星在云观测方面提升的历程。2017-03-1614:35:37刚才曹主任讲了,因为从地面观测是人从地面向天上看,看到的是云的底部,卫星是在上空,他从上往下看,如果说选用不同的通道有的是看的云的顶部,有的看云不同的高度、水汽的含量,有的可以看到地面,所以说这就是刚才您说的发展历程。我觉得刚才结合两位老师说的,曹主任介绍了那么多的云,对专家来说可能很多云区分起来都有一定的困难,如果要让老百姓去区分就更困难了。在高科技的卫星的观测手段里面这不是一个直接的观测,它叫做遥感。遥感观测得到的实际上是电子线路得到了技术值,技术值怎么反馈回来得到我们真正看到的云。

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  全国人大代表、东北财经大学党委书记都本伟说,习近平总书记在全国两会上释放出中国坚定扩大开放的明确信号。

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买房时,我们往往迫于生活的压力,尽可能的希望贷款年限长一点,然而,根据政策和购房者经济实力不同,房屋贷款的年限也会有所不同。

那么,到底房屋贷款的年限都受哪些因素影响呢?一、贷款人年龄买房时,贷款的年限是不一样的。

一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不能超过规定年限(女性不超60岁,男性不超65岁),所以年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人买房,贷款的年限则比较短。

二、房龄房龄的问题一般是在中才出现的,根据邯郸银行规定来说,贷款请求房龄加上贷款年限不得超过40年,一般来说,老房子在申请贷款时,贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。 三、房产性质不同性质的房产,贷款的年限不同,即普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限均有所不同。 普通住宅最长贷款年限为30年;商业用房和商住两用房,贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。

四、土地使用年限不同类型的房子土地使用年限不同。 在市场,土地使用年限还有多长时间到期也会影响到房贷的年限。

一般情况下,房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限(不同的银行规定也不相同)。 需要注意的是,土地使用年限与房龄不同,土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,所以购买时,一定要注意看,所购买房子的土地使用年限还有剩多少年。

五、贷款人还款能力在贷款买房时,银行会让购房人提供收入证明,收入证明能直接反应借款人的还款能力,它是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。

通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。