如何正确理解有关房地产税的90个字:坚持房住不炒

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2017-12-28

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    关注  廊坊楼市限购升级外地户籍限购1套  北京升级住房限购政策后,环北京区域楼市也相继出台限购升级措施。昨晚,河北省廊坊市发布《关于进一步加强房地产市场调控的意见》,从3月22日起限购政策进一步升级。

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  她对《环球时报》记者说,韩国在萨德部署方面有自己的一套逻辑,即认为它是防御性措施。在这种想法下,韩国人对中国就萨德的反应很不理解,甚至感到愤怒,就造成了韩国人对中国的好感度降低。不可否认,民族主义情绪两国都有,王林昌说,但的确有非常多的韩国人坚持反对政府部署萨德。据韩媒报道,韩国民众在国防部前反对部署萨德的示威活动21日仍在持续。  《金融时报》3月20日文章,原题:的数字化经济是全球拓荒者凡是觉得中国在科技方面只能追赶西方的人,都该到上铁车厢去看看,然后再下结论。

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毋庸争议的是,房地产税正渐行渐近。

国家财政部部长肖捷12月20日在《人民日报》发表署名文章,指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,从披露内容来看,有两点值得关注:其一是落地时间,目前房地产税立法已经有了相对明确的规划时间表,有望在2019年完成全部立法程序,但全国全面推行的时间至少在2020年以后;其二是征收方式,对工商业房地产和个人住房按照“评估值”征收房地产税,很多人认为会造成税赋过高,但税赋高低和采用“评估值”征收并不存在直接因果关系,影响税赋的重要因素除了税基还有税率。 换言之,按评估值征收也并不意味着会采用欧美国家2%-4%的税率征收。

90个字深意:时间表因肖捷这一文章,舆论再度关注到房地产税。

中原地产首席分析师张大伟指出,这篇文章并非是专门针对房地产税。

这篇标题是《加快建立现代财政制度》的文章,其实仅一段话90个字与房地产税有关。

这篇文章在《党的十九大报告辅导读本》里有原文,现在只是在报纸上再发布一次。 这段文字提到:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 张大伟认为,这些话此前在不同场合都已经有明确的同内容表述,所以不算加码,不算新政。

张波则表示,房地产税是每年必被炒作的话题,今年受关注当然和财政部长的直接表态有关。 他认为,近期过于关注房地产税完全不必,至少可以预见3年内,房地产税不会全面落地,更不会对买房形成直接影响。

此前已经试点房产税的上海和重庆,其对房价、居民购房意愿的影响也微乎其微。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从此次财政部长的文章可以看出,当前对于房地产税的开征应该说思路更加清晰,很多实质性问题也得到了明确,尤其是对于房屋如何征收等问题都开始有了正面的答复,也标志着房地产税的改革正在加快。

政策规定了力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。 该规定也说明,房地产税的推进要以立法为前提,预计到2020年会有很多实质性的征收措施出现。 这个时间表目前来看,完成压力不会太大。